Фото к тексту

Когда в республике заправки возводятся рядом с жилыми домами – для нас это уже вполне привычно. В Махачкале такие случаи совсем не единичны. Но вот когда дом начинает подниматься в 17-ти метрах от нефтебазы – это уже не может не обратить на себя внимания. Тем более, что речь идёт о таком перспективном месте, как Избербаш. Ко мне в офис пришел предприниматель Магомед Багомаев, и его история нас не могла не удивить. Но, впрочем, всё по порядку.

Исак Исаков

Ещё в далеком 2007 году Магомед Багомаев получил разрешение на строительство в этом месте у нефтебазы. Он его в итоге построил. Все документы были оформлены по закону и никаких претензий у налоговиков или проверяющих к нему никогда не было. Дело худо-бедно двигалось. Этот участок находился за километр от железной дороги, есть действующая вилка, место находится в промзоне, рядом с бетонным заводом «Октан».

Много лет никому из застройщиков многоквартирных домов это место не было интересным. Магомед Багомаев работал и никому не мешал. И вот, однажды, в сентябре этого года он пришел на работу и увидел на дороге человека. Тот проявил желание познакомиться. Прошли внутрь помещения нефтебазы. За стаканом чая выяснилось, что он купил рядом землю и, по его словам, хочет держать там от 12 до 15 бычков. В общем речь шла о строительстве небольшой фермы. Новый сосед сообщил, что купил этот участок у городских властей. Случилось это в то время, когда мэром был Магомед Исаков.

Вроде бы эта деятельность никак не мешала нефтебазе. И Магомед беспокоиться по этому поводу не стал. Через некоторое время этот человек снова появился. Но пришел с насосом, чтобы выкачать воду. Магомед помог ему с электричеством. После того, как воду выкачал, через пару дней появился экскаватор. И можно себе представить удивление Магомеда, когда экскаваторщик сообщил, что этот участок предназначен под строительство многоэтажного дома.

Магомед сразу же написал заявление участковому. Ведь рядом с нефтебазой строительство жилого дома запрещено. Обычно ближе чем на 300 метров жилые дома строить нельзя. Участковый приехал в тот же день. И в тот же день строительство было приостановлено. Больше недели трактору копать не разрешали. Однако через неделю трактор снова приступил к работе. Магомед снова обратился к участковому. Участковый после этого пришел, посмотрел на происходящее и уехал.

После этого Магомед Багомаев нанял адвоката, который должен был бы разбираться со сложившейся ситуацией, и адвокат начала писать жалобы. Сначала было написано заявление в пожарную службу. Те откликнулись почти сразу. В этом ведомстве заверили, что тоже не позволят стройку, если нет положенного в этом случае расстояния до объекта. Они же и посоветовали сразу обратиться в городскую прокуратуру Избербаша. Заявление в прокуратуре приняли. Там, ознакомившись с заявлением, прокурорские работники пообещали, что приостановят стройку. Забрали заявление и на экземпляре заявления Багомаева оставили свой штамп. Однако удивило то, что на темпы строительства это вообще никак не повлияло. Как строительство шло раньше, так никто его и не остановил. При этом, очевидно, что люди, которые с самого начала были готовы бороться с этим злом, вдруг на каком-то этапе отходили в сторону.

***

При этом, справедливости ради, надо сказать, что прокуратура свои действия всё-таки провела. Дело о незаконности строительства оказалось в городском суде Избербаша. Судья Исаев Иса Магомедович сразу сказал, что будет отталкиваться от заключения экспертизы. Однако заключение экспертизы должны были принести застройщики. В какую сумму им это обошлось они озвучивали в неформальной беседе. А это означает, что на объективность рассчитывать изначально было очень сложно. При этом Магомеду сказали, что он на суде не нужен, и его мнение там вообще никому не важно.

Когда было проведено два заседания, Магомед узнаёт, что суд принимает решение разрешить строительство на данной территории. Для полноты картины просто добавим, что электрической линии в этом месте нет, канализации там нет, газа там нет, двора нет! Ближайшая школа или больница только в городе. Судья даёт добро на строительство дома в чистом поле! Это не могло не удивить Магомеда. И здесь наступает время, когда вопросы должны начать задавать власти, для которых подобные объекты являются настоящей головной болью. В Избербаше уже несколько раз были массовые протесты граждан, у которых регулярно случаются отключения газа, воды, электричества. А как будут все эти блага цивилизации доставлять в промзону, никто не поинтересовался? При том, что изначально выдаётся разрешение на строительство с отсутствующей инфраструктурой. Можно даже не сомневаться, что после этого люди по дешёвке купят там квартиры и начнут терроризировать республиканские власти по поводу того, что они живут без каких-либо благ цивилизации. А, между тем, мы и так имеем многочисленные социальные проблемы, от которых у республиканских властей голова болит. И причина всего этого ужасающая коррупция, без которой, подобные истории просто не случились бы.

***

Теперь самое интересное. Эксперт ООО «Пожарный эксперт» Туканаев Туканай Хабибуллаевич даёт заключение для суда следующего содержания: «Установленным требованиям пожарной безопасности путём оценки пожарного риска: пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных Федеральным законом от 14.07.2022 года № 276-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «Технический регламент в требованиях пожарной безопасности».

И это не может не удивлять! Данное экспертное заключение нарушает все нормативные акты допустимых значений пожарного риска для жильцов многоквартирного дома. В данной экспертизе автор не указал расстояние между объектами опасности от первой до третьей категории и жилым фондом, согласно федеральному законодательству. И в данном случае экспертизу можно считать несоответствующей федеральным нормам безопасности. По поводу данной экспертизы суду должны быть предоставлены значимые доводы и доказательства, согласно федеральным законодательным нормам, что объекты жилого фонда недопустимы возле объектов, представляющих опасность для жизни граждан. А ещё, в данном случае, мы имеем дело с откровенным передёргиванием закона.

Нет сомнений, что строительство жилого дома рядом с огромными цистернами с горючим, выглядит весьма опасно. Даже на первый взгляд! Понятно, что с объектами, которые уже были построены рядом с заправками, сделать что-либо уже будет очень сложно, но при этом зачем строить новые дома рядом с опасными объектами. И ещё один вопрос. Насколько законна вся эта стройка? Без эскроу-счетов, без какого-то инфраструктурного сопровождения данных объектов? Почему никому это не интересно. Понятно, что последний главный архитектор Избербаша сидит, но, наверное, есть новые люди в этом ведомстве, которые знают правила, по которым должны строится жилые дома в Российской Федерации.

***

Совсем недавно в Махачкале случился взрыв на заправке. И мы считали жертв этой трагедии. Чуть больше года назад тоже произошел взрыв, унесший жизни более чем трёх десятков человек. Наша республика не один раз становилась местом трагедии. В районе этой нефтебазы находится более сорока бочек с горючим. Это очень опасное место. Мы понимаем, что когда речь идет о строительном бизнесе наши суды всегда становятся перед очень непростым моральным выбором. Застройщики умеют быть настойчивыми. Однако сегодня в том, чтобы этот вопрос разрешился законным образом, заинтересованы не только люди с нефтебазы, но и властные структуры. Никто не хочет снова считать трупы. Понятно, что сейчас в республике строительный бум, и каждый клочок земли, который находится хотя бы в километре от моря, будет желанным для любой строительной компании, но чтобы рисковать жизнями людей ради денег – это перебор, наверное, даже для них. Напомню, что там, где жилой дом, всегда есть вероятность, что случится даже маленькая искра и огромная вероятность пожара.

Очень похоже, что строительство этого дома уже началось, и мы хотим предупредить граждан, чтобы они не покупали там квадратные метры. Это опасно. Сэкономленные деньги не стоят этого. Адрес данного дома: г. Избербаш, улица Спортивная, д. 2«а», либо Чайковского 71. Будьте осторожны!

Они пошли даже на то, чтобы поменять название улицы, где находится промзона, указав вместо одной, другую. Жить в опасности, как на пороховой бочке, и спать в этом доме стоит ли? А жить в таком соседстве, и не бояться за своё имущество, за свою жизнь просто невозможно. И ещё раз напомню, что проблема этой стройки в том, что она находится в опасной близости к взрывоопасному объекту.