Фото_1 Фото_2

И вот случилось! Наше информационное болото облетела весть о том, что будут сноситься пристройки к домам, деформированные балконы и прочие незаконные сооружения, нарушающие сейсмическую безопасность зданий. Разразилась нешуточная полемика. С одной стороны, нужное дело, с другой – странно тратить на это немногочисленные ресурсы, когда у нас и так полно зияющих бюджетных дыр.

Магомедтагир Муртазалиев

Да, пристройки, даже сделанные с разрешения властей, нарушают сейсмику зданий и портят внешний вид домов. Но они когда-то решали вопрос улучшения жилищных условий махачкалинцев. Во многих случаях у людей просто не было иного выбора. Сейчас ситуация изменилась: нет необходимости расширяться за счёт того, чтобы уродовать дом, в котором вы живёте. Вы можете продать своё жильё, и, добавив те же деньги, что планируете потратить на пристройку, приобрести квартиру с большей площадью. И это будет законно! В новых пристройках просто нет необходимости. Однако люди умудряются делать их по самым разным поводам, даже за счёт расширения балконов, даже в новых высотках. Дома-бородавочники, облепленные со всех сторон балконными пристройками, вызывают удивление не только гостей Махачкалы, но и у самих горожан, ибо отсутствие чувства меры – это отличительная черта очень многих наших сограждан. Им безразлично, как Махачкала выглядит со стороны, главное – свой интерес!

Однако, как и у всякого сложного вопроса, здесь есть и обратная сторона. Люди в этих домах живут много лет, сносить пристройки – это значит оставить их квартиры без внешних стен. Не могу себе даже представить, что будет! На мой взгляд, сносить имеет смысл только там, где не делать этого просто нельзя, к примеру, на фасадной части домов, где пристройка выбивается из общего вида. Ведь даже остеклённые вразнобой балконы и лоджии уже создают нелепый вид здания, что уж говорить об уродливых прилепках!

Стоит, однако, понять, что пристройки уже нарушили сейсмику зданий, к которым они примыкают; если их убрать – не разрушатся ли дома? Ведь зачастую нет даже несущих стен! Как со всем этим быть? Надо еще учитывать, что строения старые, и так на ладан дышат…

***

Вряд ли мы найдем здесь правильное решение. Сносить придётся в любом случае. Вопрос только в том, как это будет организовываться. В некоторых случаях, скорее всего, окажется, что легче построить на месте старого новый дом. Где-то снести только пристройки, построенные на фасадной части дома, а где-то вообще ничего не трогать. Тяжелое наследство оставил нам великий мэр всех времён и народов! Хотя, надо быть справедливыми, немало дров наломали и после! В результате мы имеем то, что имеем: ни богу свечка, ни черту кочерга!

Программа реноваций в Махачкале нужна, пожалуй, больше, чем в Москве. Срок службы панельных хрущёвок – 50 лет. Большинство из них уже давно выработали свой ресурс. Их нужно сносить, пока потолки не обрушились на головы владельцам. Хотя те дома, что построены в последние годы, за редким исключением, тоже не лучше. Город выглядит как каменный мешок. Удивительно, как у нас еще не рухнуло ни одно здание при нашем отношении к качеству строительных материалов и законам физики!

В общем, проблему надо решать! И чем раньше к ней подойдет городская администрация, тем быстрее Махачкала станет приличным городом.

***

Кто бы сомневался, что эпопея с самозахватами закончится сносом многоэтажки в микрорайоне «Новый Город»! На самом деле подобных самозахватов очень много. И историй могло бы быть множество. Ненасытным застройщикам нет никакого дела, как в этом районе будут жить люди. Их не волнует, есть ли там школы, есть ли место для детских садов, зелёных зон. Все-таки любой город – это лицо людей, которые в нем живут; показатель их культурного и нравственного уровня. А Махачкала сегодня стоит как памятник нашему бесчестию!

На днях мэр Махачкалы Салман Дадаев сообщил в своем Инстаграме, что к нему обратились жители микрорайона «Ак-Гёль». Люди сообщили, что в их районе земельный участок, отведённый под строительство школы и детского сада, активно осваивается. По словам Салмана Дадаева, у администрации города имеются все правоустанавливающие документы на это место, однако застройщик данное обстоятельство игнорирует. На неоднократные обращения в контрольно-надзорные органы пока нет никакой реакции. Как сказано в Инстаграме мэра, «на участке обнаружено 16 строений, в некоторые из которых уже заселились люди, другие находятся на разных стадиях строительства. Администрация города намерена по данным фактам обращаться в судебные органы. На месте будущего строительства будет установлен информационный щит, уже пресечен проезд на территорию во избежание несанкционированной свалки строительного мусора. Земельный участок будет освобождён для проектирования и строительства детского сада и школы». Теперь дело за малым – мэра не должен дрогнуть и довести дело до конца, не глядя на вереницы «решал», просителей, общих знакомых и т.д. Иначе идти дальше в деле освобождения города от незаконного строительства будет невозможно.

А работы ему предстоит очень много. В любом микрорайоне Махачкалы есть земли, которые оформлены очень загадочным образом!

Ещё один очень важный аспект обсуждаемого вопроса: необходимо озвучить и довести до горожан имена судей, которые законом закрепляли права на украденные земельные участки. Разве они не несут такую же (если не большую) ответственность?!

Я бы не оставил без внимания и участковых полицейских, которые смотрели на незаконные действия на вверенной им территории сквозь пальцы. Не сложилась бы в Махачкале такая ситуация с застройками, если бы не было столько соучастников в этом деле!

***

Но проблема пристроек является головной болью не только махачкалинской мэрии. В этой истории есть ещё и дагестанское Министерство строительства и ЖКХ. В своё время Саид Амиров это ведомство и близко не подпускал к Махачкале. Однако сегодня ситуация несколько изменилась. Нам известна по этому поводу позиция министра Малика Баглиева. По его мнению, проблему хаотичной застройки в Махачкале и в других городах Дагестана может решить комплексное строительство – реновация. На стратегической сессии, посвященной развитию строительного комплекса и ЖКХ, которая состоялась ещё в августе прошлого года, Баглиев рассказал, что республиканская власть пытается наладить механизмы, способные помочь решить проблему хаотичной застройки в Махачкале и других городах республики. Как считает министр, существующая плотность застройки уже не позволяет строить дома без нарушения градостроительных норм. «Выход в этом плане – комплексные квартальные застройки; есть сейчас понятие реновации – с согласия жильцов сносится квартал, и на этом месте ведется строительство в соответствии с законом», – пояснил Малик Баглиев.

Иными словами, всё снести и построить заново! Сколько на это нужно денег – одному Богу известно. Но оставлять всё по-прежнему уже нельзя.

Проблема наведения порядка в Махачкале не является вопросом о каких-то переделках, речь идет о радикальном переустройстве города, так как махачкалинские фавелы – это не только проблема внешнего вида города, это вопрос инвестиций и развития на ближайшие десятилетия. Никто не будет вкладываться в бизнес там, где нет элементарного порядка. Ни один хороший специалист, который знает себе цену, не задержится там, где нет возможности нормально жить, развиваться и отдыхать.

И последнее: если прибавить ко всему этому бесчисленную армию наших мракобесов, пытающихся лезть со своими советами куда надо и не надо, то шансов у нас совсем мало! Получится у Салмана Дадаева переломить ситуацию или нет? Пожалуй, это главный предмет городской полемики.