Поп-экономика

Говорят, что есть ложь явная, есть ложь скрытая, а есть ещё статистика, которую понимать вы можете, как хотите. Однако статистика показывает нам направление, в котором мы движемся. И нет сомнений, что это интересно не только для специалистов, но и для широкого круга граждан. Во всяком случае, принимая какие-то решения, вы будете понимать риски, с которыми вы можете столкнуться.

Магомедтагир Муртазалиев

В России составили рейтинг застройщиков по объему возводимого жилья с начала 2024 года. Лидерами стали строительные компании Москвы – ГК «Самолет» и «ПИК», а также питерская Группа «ЛСР». Застройщики из Дагестана не попали в первую сотню рейтинга (всего в нем более 3 тысяч застройщиков). Самое высокое место досталось строительной компании «Новый город» – она разместилась на 460-м месте с объемом возводимого жилья в 44,5 тысячи квадратных метров. В сравнении с прошлым годом она потеряла 9 позиций в рейтинге. Другая компания – «Мегаполис» – заняла 468-е место, у неё 43,3 тысячи квадратных метров. К примеру, в 2023 году лучшее место из Дагестана заняла компания СК «Арси» – 237 место.

***

Дагестан оказался анти-лидером в стране по оттоку населения с начала 2024 года. Самым привлекательным субъектом России для переезжающих, по данным Росстата, оказалась Московская область. Там фиксируется наиболее существенный естественный миграционный прирост с начала 2024 года. Миграционная прибыль в первые два месяца текущего года в Подмосковье составила 12.649 человек. За этим субъектом идет Москва с приростом в 6.248 человек. Третье место занял Краснодарский край, куда переехали 23.308 человек и откуда уехали 18.805 граждан. Самая существенная миграционная убыль населения была зафиксирована в Дагестане. Этот регион возглавил рейтинг из 50 наименее привлекательных для переезда регионов, согласно статистике. Так, население республики уменьшилось на 2.142 человека за счет уехавших в другие субъекты России и страны. В целом по стране миграционный прирост составил 28.238 человек. Даже не знаем, кому эта цифра может быть поставлена в вину, но в Белом доме её должны хорошо проанализировать. Такими темпами Дагестан совсем останется без людей. Если это кого-нибудь, конечно, волнует.

***

Объемы доходов бюджета Дагестана в первом квартале 2024 года выросли на 28%. Консолидированный бюджет Республики Дагестан по состоянию на 1 апреля 2024 года исполнен в сумме 44,3 млрд рублей, сообщили в Минфине Дагестана. При этом, налоговые и неналоговые доходы составили 13,6 млрд рублей, т.е. выросли к аналогичному периоду прошлого года на 27,9 проц. (+2,9 млрд рублей). Вместе с тем, за 2023 год в консолидированный бюджет РД поступило 193,8 млрд рублей, в том числе налоговые и неналоговые доходы – 56,9 млрд рублей или с ростом к аналогичному периоду прошлого года на 6,5 процентов (+3,5 млрд рублей). При этом в статистике нужно отразить уровень реальной инфляции в Дагестане.

***

Недвижимость в Дагестане с начала года подорожала на 17%. Индексы цен на первичном и вторичном рынках жилья в Дагестане в I квартале 2024 года по сравнению с показателями аналогичного периода 2023 года составили 117% и 115%, соответственно, сообщает Дагестанстат. Средняя цена по Дагестану за 1 квадратный метр жилплощади в новостройке на сегодняшний день составляет около 82 тыс. рублей. «Квадрат» вторичного жилья оценивается примерно в 90 тыс. рублей. Больше всего за последний год подорожали квартиры улучшенного качества и так называемые элитные квартиры. Цена на «элитку» в республике с апреля 2023 года выросла на 25% в новостройках и на 19% на вторичном рынке. В сравнении с IV кварталом 2023 года стоимость жилья увеличилась незначительно – цены выросли на первичном и вторичном рынках на 2,5% и 0,6%, соответственно. Самое заметное подорожание за квартал коснулось типовых квартир в новостройках (7%).

***

Долги по ипотеке в Дагестане с начала 2024г выросли на 127 млн рублей. В числе лидеров по приросту проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья в абсолютном выражении с начала 2024 года оказались республика Дагестан и Чеченская республика. Такие данные приводит коллекторское агентство «Долговой Консультант» на основе анализа Банка России. Прирост просроченной задолженности по ипотеке Дагестана за 1 квартал 2024 года составил 127 млн рублей. В Чечне эта цифра достигла 97 млн рублей. Общие объемы просроченных платежей по ипотеке (неплатежи по ипотеке более 90 дней) в обоих регионах к апрелю 2024 года составляют 1,87 млрд и 521 млн соответственно.

***

Стоимость квадратного метра в Махачкале за год поднялась почти вдвое. По сравнению с апрелем 2023 года стоимость квадратного метра в Махачкале в апреле 2024 года выросла на 80%. Это самый высокий показатель роста в стране. В среднем, по итогам апреля 2024 года, усредненная стоимость квадрата перевалила за отметку в 90 тысяч рублей (97 тысяч рублей, если быть точнее). К примеру, в Ставрополе за квадрат в многоквартирных домах просят 108,5 тысяч рублей, а в Грозном – 75 тысяч рублей. Как уточнили эксперты портала «МирКвартир», за I квартал этого года квадратный метр подешевел всего в трех городах, а за один только апрель – в 21.

***

Федеральная антимонопольная служба по Дагестану о стоимости проезда в маршрутках: «Удорожание происходит одномоментно и похоже на сговор».

Ранее мы публиковали комментарий руководителя управления ФАС по Дагестану Каира Бабаева относительно ситуации с регулярным удорожанием стоимости проезда в маршрутках Махачкалы. На фоне слухов об очередном удорожании тарифа стоит вспомнить основные тезисы. Бабаев неоднократно заявлял, что власти Махачкалы не в полной мере добросовестно проводят конкурсы по выбору перевозчиков на муниципальных городских маршрутах. Он заявил, что схема работает по такому принципу – крупная организация выигрывает максимум возможных маршрутов и продает индивидуальному предпринимателю право работы на своем маршруте. Хотя у самой организации, зачастую, не бывает собственных машин.

***

Дагестанцы стали чаще летать в Азербайджан и Турцию. В мае 2024 года жители Дагестана активно выбирали для отдыха Азербайджан и Турцию. По данным ряда сотовых операторов, количество дагестанцев, предпочитающих провести майские праздники за границей, увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В первые недели мая дагестанцы часто выбирали для отдыха Азербайджан, Турцию и Грузию. В топ-5 также вошли ОАЭ и Казахстан. Азиатские страны показали наилучшую динамику: турпоток в этом направлении увеличился в полтора раза. Основная часть поездок приходится на Таиланд, Китай и Мальдивы.

***

Санатории Дагестана заработали в 100 раз меньше, чем ставропольские. По итогам 2023 года санатории и оздоровительные центры Дагестана заработали 110 млн рублей, сообщает портал Санатории.рф. При этом в Ставрополе этот показатель составил 12,1 млрд рублей. Кубанские здравницы заработали 16 млрд рублей и стали топ-1 в стране.

Среди регионов СКФО Дагестан расположился на втором месте. На третьем и четвёртом местах расположены санатории Карачаево-Черкесии и Северной Осетии соответственно с результатами 20 и 15 млн. рублей. Санатории Кабардино-Балкарии в 2023 году понес убытки в размере 409 млн. рублей. Данные о санаториях Ингушетии и Чеченской республики не предоставлены.

***

Килограмм баранины в Дагестане за неполные два месяца подорожал на 100 рублей. В Дагестане граждане недовольны резким ростом стоимости баранины. Люди сообщают о том, что на рынках килограмм баранины уже продают за 800 рублей. При этом, частично эти цифры подтверждает и официальная статистика. Если в марте 2024 года средняя цена на 1 кг баранины составляла 630-640 рублей, то на середину мая она уже возросла до 740 рублей. Опрошенные нами некоторые частные точки по продаже мяса сообщили, что ожидается еще более высокая цена на баранину. «800 рублей за килограмм уже норма, цены могут подскочить до 900 рублей. Все потому что ее активно продают по хорошим ценам за пределы страны», – отмечают предприниматели.

***

На 2024 год в бюджет Дагестана заложено повышение зарплат госслужащих на сумму более 6 млрд рублей. А на образование около 4 млрд. На здравоохранение ещё меньше. То есть республике не важны образование, здравоохранение и ЖКХ. Самое важные, это госслужащие.

***

Дагестанцы в 2024 году стали еще больше брать кредиты. В первом квартале 2024 года дагестанцы оформили в банках кредиты на общую сумму в 39 млрд рублей. По данным Отделения Банка России по Дагестану, эта цифра в полтора раза больше показателей первого квартала 2023 года. Основная доля (более 85%) приходится на розничные потребительские кредиты. На 1 апреля 2024 года общий кредитный портфель, предоставленных жителям республики, составил более 187 млрд рублей, что на 41% больше, чем на такую же дату прошлого года. Темпы роста объемов кредитования оказались выше, чем в среднем по СКФО, и в том числе по стране.