Экономика и не только

Цены на жилье в Дагестане выросли, а в Москве наоборот – снизились

Дом.РФ фиксирует снижение цены в марте за квадратный метр жилья в столичных новостройках. Если в феврале квадрат в среднем продавали за 383,5 тысяч рублей, то в марте ценник снизился до отметки в 376,9 тысяч рублей. В Московской области цена также снижается: от 184,7 тысяч рублей за квадрат в феврале до 183 тысяч рублей в марте. Мелочь, но приятно. Сильно выросла цена в Дагестане: со 127,4 тысяч рублей за квадратный метр до 149,3 тысяч рублей. Питер также не снижает обороты: цена выросла до 243,6 тысяч рублей с февральских 234 тысяч рублей за квадратный метр.

Земельные участки в Дагестане за год поднялись в цене на 60%

Стоимость земельных участков в Дагестане за год поднялась на 60%, сообщили аналитики портала «Авито Недвижимость». При этом, спрос на покупку земли в регионе за год вырос незначительно – на 1%. В целом по стране жители стали активнее интересоваться покупкой земельных участков. Как итог, за год по стране спрос вырос на 10%. Спрос на покупку земли по итогам I квартала 2024 года вырос в 20 из 34 регионов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости».

***

Дагестан оказался в числе регионов с резким ростом числа новых объектов общепита

Число новых открывшихся объектов общепита в Дагестане оказалось одним из самых высоких в стране. Эксперты системы сервисов «Контур маркета» для автоматизации общепита связывают это продолжающимся ростом потока туристов. По некоторым данным в Дагестане в первом квартале 2023 года открылось порядка 350-370 организаций общепита, а за неполный первый квартал 2024 года – свыше 400. Похожая картина в Чукотском автономном округе, в Чеченской Республике и Ингушетии. Всего в стране в 2023 году насчитывалось почти 183 тысячи предприятий общепита, а в 2024 году – 192,1 тысячи, то есть на 5,2% больше.

***

Количество новостроек с апартаментами в Дагестане с начала 2024 года выросло на 4%

Дагестан занял третье место среди всех регионов страны, где преобладает доля жилых новостроек с апартаментами. Всего доля таких новостроек на общем рынке жилья региона составила почти 12%, а их количество с начала года выросло на 4%. Об этом сообщает Единый реестр застройщиков. Лидерами по преобладанию апартаментов в новостройках стали Крым, где доля жилых квартир с апартаментами занимает 30,3%, а также Москва – 19,9%. В пятерку регионов с наибольшей долей жилых квартир с апартаментами также вошли Калининградская область (11,5%) и Санкт-Петербург (10,9%).

***

Застройщики Дагестана бьют тревогу: им не хватает профессиональных работников

Дагестанским строителям остро не хватает специалистов, заявил президент Гильдии строителей Северо-Кавказского федерального округа Али Шахбанов. Он привел одну цифру – в 2023 году дефицит кадров в строительной отрасли вырос на 36% по сравнению с предыдущим годом, делая строительный сектор одним из лидеров по недостатку специалистов. Сегодня больше всего не хватает бетонщиков, арматурщиков и монолитчиков (40%), а также отделочников, сварщиков и каменщиков. Даже подсобные рабочие в настоящее время находятся в дефиците. Как оказалось, в Дагестане в 2023 году 12 колледжей выпустили всего 305 выпускников по строительству и архитектуре, и, несмотря на это, ситуация с трудоустройством остается неудовлетворительной.

***

Потребительские расходы дагестанцев в 2023 году выросли почти до 30 тысяч рублей

По итогам 2023 года потребительские расходы жителей Дагестана в среднем выросли на 4,6% – до 29,5 тысяч рублей в месяц. По данным аналитиков Росстата, это не самый высокий показатель роста в Северо-Кавказском федеральном округе. К примеру, в Ингушетии усредненные потребительские траты выросли больше всего – на 17%, но составили всего 9,5 тысяч рублей. Наибольшие траты среди регионов Северо-Кавказского федерального округа у Кабардино-Балкарии – 31,1 тысячи рублей (рост на 10,7%) и у Ставропольского края – 29,5 тысяч рублей (рост на 12,4%).

Согласно результатам исследования, средние потребительские расходы в России составляли 37 тысяч рублей. Из них на покупку товаров ушло 27 тысяч рублей, на оплату услуг – 8,4 тысяч рублей, а на питание в общественных местах – 1,6 тысяч рублей.

***

Дагестан потеснил крупные регионы в рейтинге объемов строительства

Дагестан вошел в ТОП-5 регионов по объему ввода жилья за I квартал 2024 года. Об этом сообщает Единый ресурс застройщиков. Лидером стала Московская область – 2,7 млн квадратных метров жилья. При этом Дагестан показал наилучшую динамику объема ввода жилья в I квартале 2024 года. В регионе за данный период объем ввода жилья вырос в 4,4 раза (до 1,1 млн квадратных метров).

ТОП-5 регионов по объему ввода жилья за январь-март 2024 года выглядит так:

Московская область – 2,7 млн квадратных метров;

Республика Татарстан – 1,5 млн квадратных метров;

Краснодарский край – 1,4 млн квадратных метров;

Ленинградская область – 1,2 млн квадратных метров;

Республика Дагестан – 1,1 млн квадратных метров.

***

В Дагестане повысят мощность крупнейших гидроэлектростанций

В Дагестане в рамках схемы и программы развития электроэнергетических систем России планируется провести модернизацию и повысить мощность ряда ключевых объектов энергетики. Так, на 100 мегаватт будет увеличена мощность Чиркейской ГЭС. Эти работы планируется провести с 2025 по 2027 годы. Кроме того, ПАО «РусГидро» намерено провести модернизацию каскада Чирюртских ГЭС с увеличением мощности на 8 МВт к 2028 году. «Дагестан остро нуждается в повышении надёжности электроснабжения, и за последние годы в республике уже многое для этого сделано, но предстоит еще большая работа», – прокомментировал министр энергетики и тарифов Республики Дагестан Марат Шихалиев.

***

Стоимость минимального набора продуктов в Дагестане перевалила за отметку в 6 тысяч рублей. По итогам марта 2024 года минимальный условный набор продуктов в Дагестане подорожал на 1% и составил 6 тысяч 53 рубля в месяц. Это третий показатель среди регионов Северо-Кавказского федерального округа. Самый дорогой набор в Ингушетии – 6 тысяч 263 рубля. Самый доступный – в Кабардино-Балкарии – 5 тысяч 611 рублей.

***

Удорожание частных домов в Дагестане оказалось одним из самых высоких в стране

По итогам первого квартала 2024 года в большинстве регионов страны отмечено удорожание частных домов. Больше всего они поднялись в цене в Дагестане – на 35,2% (в сравнении с первым кварталом 2023 года), Республике Алтай – рост на 58,5% и Чувашии – почти 34% относительно первых трех месяцев прошлого года. В среднем в Дагестане к апрелю 2024 года стоимость частного дома составляет 14,2 млн рублей. К примеру, в Чечне этот показатель составляет 12,4 млн рублей, а в Ставропольском крае – 8,5 млн рублей, отмечается в аналитике портала недвижимости «МирКвартир». Самые дорогие частные дома, как ни странно, в Москве – почти 31 млн рублей, Санкт-Петербурге – 23,5 млн рублей, и Московской области – 19 млн рублей.

***

Проживание в отелях Дагестана оказалось вторым по дороговизне в стране

Отельеры Дагестана подняли цены на проживание. С начала весны рост цен составил 30% и сейчас уже превысил 5,5 тысяч рублей в сутки. Об этом сообщают «Акценты» со ссылкой на данные платформы бронирования Travelline. С такими показателями Республика Дагестан вышла на второе место по динамике роста цен на гостиничные услуги. Лидером в этом рейтинге по-прежнему остается Москва, где стоимость размещения за ночь в среднем выросла почти втрое и дошла до планки в 7,5 тысяч рублей.

Если говорить о первой десятке регионов с самым высоким ростом цен на номера в отелях, то в их числе оказались Калужская область, Адыгея и Камчатка. Кубань.

Эксперты считают, что такой рост цен на отели в Дагестане обусловлен их нехваткой при крайне высоком спросе на отдых в этой республике. Обычно туристы стараются забронировать номер за 3-7 месяцев до отпуска.

***

Лишь два застройщика Дагестана вошли в ТОП-500 в стране по объемам строительства

В России составили рейтинг застройщиков по объему возводимого жилья с начала 2024 года. Лидерами стали строительные компании Москвы – ГК «Самолет» и «ПИК», а также питерская Группа «ЛСР». Застройщики из Дагестана не попали в первую сотню рейтинга (всего в нем более 3 тысяч застройщиков). Самое высокое место досталось строительной компании «Новый город» – она разместилась на 460-м месте с объемом возводимого жилья в 44,5 тысячи квадратных метров. В сравнении с прошлым годом она потеряла 9 позиций в рейтинге. Другая компания, «Мегаполис», заняла 468-е место – 43,3 тысячи квадратных метров. К примеру, в 2023 году лучшее место из Дагестана заняла строительная компания «Арси» – 237 место.