3aa341dd0569bcaa183e21d2020ab45dfd32c7f6

Рынок аренды недвижимости может предложить большой выбор квартир для людей, нуждающихся в съемном жилье.

Клиенты-арендаторы делятся на категории:

  • семейные пары;
  • семьи с детьми;
  • арендаторы с животными;
  • студенты;
  • корпоративные съемщики;
  • родственники и близкие знакомые;
  • иностранные граждане;
  • трудовые мигранты;
  • туристы, люди, проезжающие транзитом и т. д.

К каждой категории необходим особый подход, особые условия в договоре. Следует отметить, что большой спрос на недвижимость не рождает дефицита на рынке аренды, жилья много, поэтому не возникнет трудностей, чтобы снять квартиру.

Какие риски нужно учесть владельцу недвижимости?

Сдача жилья – это всегда риск. Некоторые арендодатели считают, что семейная пара – оптимальный вариант. Но это не всегда так. Семейная пара, особенно молодая, после ссоры может расстаться. Такое, к сожалению, бывает, особенно в первый год совместной жизни. Поэтому следует внимательно составлять договор. Многое также преувеличено по аккуратности семейных пар. Не всегда молодые люди бережно обращаются с тем имуществом, которое им оставлено владельцем квартиры.

Наиболее безопасно сдавать жилье семьям, которые уже прожили приличное время вместе и у них уже есть дети. Такие семейные пары отличают ответственным отношением к оплате и бережно относятся к предметам быта. Более того, если происходит поломка или порча бытовой техники и мебели, такие арендаторы охотно идут навстречу, чтобы помочь с ремонтом.

Для всех категорий арендаторов необходимо подготовить отдельный договор, чтобы предусмотреть все нюансы и защитить свою собственность. В этом случае можно свести риски к минимуму.

Кто чаще всего снимает жилье в крупных городах России?

Все зависит от города. Если это крупный образовательный центр, то можно отметить большой сегмент студентов, которые арендуют квартиры. Студенты являются надежными съемщиками, обычно за них производят оплату родители, что является гарантией для собственника.

Еще один положительный фактор, который говорит в пользу таких квартиросъемщиков – это постоянство. Студент заинтересован в том, чтобы жить в одной квартире на протяжении всего времени обучения, поэтому многие из них не уезжают даже на каникулы домой, а если отправляются на отдых, то стараются оплатить жилье, чтобы оно за ними осталось.

Рынок аренды удобен, так как можно найти квартиру для проживания практически в любом понравившемся районе.