По каким критериям выбирать дом

Человек, который задался целью найти дом для семьи, уже имеет в своем представлении какой-то идеал, отвечающий требованиям по комфорту и внешнему виду. Риелторы отмечают, что зачастую потребители имеют слишком размытые критерии выбора: кто-то основывается на интуиции и оценивает дом своими личными ощущениями, кто-то слишком придирчив к мелочам и упускает действительно важные моменты, а кто-то настолько дезориентирован, что готов согласиться на первое предложение.

Хотите купить дом в Екатеринбурге – составьте план и перечень критериев, по которым вы будете выбирать жилье для семьи.

Главные пункты чек-листа:

• площадь, коммуникации, этажность – в зависимости от того, сколько человек будут проживать в доме, будет ли он использоваться для постоянного или временного проживания, сдаваться в аренду, параметры будут отличаться;
• стоимость – определите предельно высокий порог допустимой цены, выше которой вам нельзя соглашаться на сделку, это отрезвит покупателя и поможет ему вести переговоры с выгодой для себя;
• статус земельного участка – СНТ, ИЖС, КП – он определяет качество транспортной инфраструктуры, а также коммунальное обслуживание и соответственно, стоимость услуг коммунальщиков. В определенной степени этот параметр определяет, как вы сможете использовать недвижимость и какие мероприятия по благоустройству сможете осуществить;
• расстояние от дома к центральному району или населенному пункту – от этого зависит, насколько доступной будет медицинская помощь, будет ли возможность доехать до магазина или учебного заведения на личном и общественном транспорте и т. д.;
• экологическая обстановка – лучше выбирать спокойные районы, в которых нет вредных или шумных производств. Так как люди меняют городские квартиры на дома за городом, понятно, что они ищут благоприятную среду для спокойной и здоровой жизни. Поэтому данный параметр становится одним из самых важных при выборе района проживания.

Кстати, обратите внимание, что далеко не все предложенные риелторами дома находятся за городской чертой. Ряд объектов находятся в самом городе и в даже в престижных районах. Они сохранились в исторических зонах и представляют особый интерес для инвесторов. Даже если вы не захотите жить в приобретенном жилье, вы сможете его выгодно сдавать и получать прибыль. Проживание в частном секторе в большом городе – привилегия, доступная немногим.