1

25 октября глава Дагестана Владимир Васильев встретился с депутатами парламента республики. Темой встречи стала государственная кадастровая оценка.

Владимир Васильев констатировал, что процесс кадастровой работы показывает, что возникают вопросы, которые требуют понятного и ясного ответа, причем не только на уровне профессионалов, но и простого человека. «Когда эта работа была начата, то выяснилось, что порядка 300 тысяч собственников объектов не платят налогов, потому что их объекты не были поставлены на кадастровый учет или по ним отсутствовала инвентаризационная стоимость», — подчеркнул Владимир Васильев, заявив при этом, что проведенная в этот период времени кадастровая оценка и размещённая в Интернете не превысит для физических лиц, чем та, которая была проведена ранее.

Что очень важно, по мнению руководителя региона, государственную кадастровую оценку в республике проводили исключительно дагестанцы — это 25 кадастровых оценщиков и еще сопровождающие специалисты, обученные профессионалами в этом направлении, приглашенные с других регионов страны, где уже успешно проведена эта работа.

Глава РД рассказал также о справедливых претензиях граждан, которые высказываются кадастровым специалистам: «кто-то ставит свои объекты на учет и исправно платит налоги, а кто-то намерено не ставит на учет свою собственность». В ходе проведения работ по выявлению объектов, не стоящих на кадровом учете, удалось обнаружить еще порядка 300 тысяч объектов. В связи с чем Владимир Васильев обратился к депутатам Народного Собрания активнее работать с населением.

«Я как Глава не допущу, чтобы на территории Дагестана была высокая кадастровая оценка для бизнеса и больше, чем в любой другой соседней республике. И вы знаете почему – они все уйдут от нас, а мы этого не допустим!», — заявил Глава Дагестана.

Председатель комитета НС РД по законодательству, законности, государственному строительству и местному самоуправлению Алавудин Мирзабалаев озвучил основные вопросы граждан. Как отметил депутат, благодаря разъяснительной работе люди постепенно начинают понимать, что ничего страшного по результатам кадастровой оценки не ожидается. Вместе с тем, по его словам, остается ряд вопросов. В частности, это системные ошибки, связанные с отсутствием сведений о годе строительства объекта. Год постановки объекта на учет в Росреестре принимался за год строительства, что повышает рост цены, так как не учитывается износ. Сейчас над исправлением ошибок с подачи Екатерины Толстиковой работают все главы муниципалитетов.

Екатерина Толстикова отметила два существенных проблемных момента в Едином государственном реестре недвижимости: год постройки объекта и материал стен: «Это ключевые факторы для наших физических лиц по объектам индивидуального жилищного строительства. Мы уже попросили муниципалитеты по каждой группе объектов подготовить данную информацию. Мы это откорректируем, так как для нас это тоже очень важный фактор».

Алавудин Мирзабалаев также сообщил, что депутаты в ходе работ убедились, что кадастровая служба Дагтехкадастра работает очень прозрачно и открыто, выслушивает и принимает к сведению все замечания, которые высказываются гражданами, более того – сотрудники службы сами запрашивают замечания в муниципалитетах.

По ряду объектов имущества физлиц, как отметила зампред, налоговая ставка упала почти в 20 раз: «Сейчас у нас максимальная ставка 0,1% по жилым объектам, а раньше могла доходить до 2 %. Это большая помощь людям. Кроме того, у нас появились налоговые вычеты. Например, сейчас стандартный вычет из налогооблагаемой базы жилого дома 50 кв метров. Те граждане, которые воспитывают более трех детей, в связи с переходом на новую систему налогообложения тоже могут получить вычет на каждого ребенка, чего не было раньше».

Екатерина Толстикова разъяснила ситуацию на примере конкретного объекта в Дахадаевском районе: «Сейчас собственник за 126 кв метров платит 1600 рублей, по новому расчету в связи с переходом на исчисление налога от кадастровой стоимости будет — 80 рублей – теперь учитывается и вычет в 50 кв.м и новая ставка налога – ранее она была в том сельсовете 0,32 %, а сейчас будет 0,05 %.»

Говоря о налоговых ставках на объекты коммерции, вице-премьер отметила, что есть ряд муниципалитетов, которые до сих пор не приняли понижающую ставку, и попросила депутатов содействия в этом вопросе. «У нас максимальная ставка на 2020 год по объектам коммерции -1,5%. Но у нас есть ряд муниципальных образований, которые до сих пор держатся на уровне 2%, а некоторые — даже больше 2%».

Глава Дагестана заявил о целесообразности проведения на базе НС РД обсуждения данного вопроса с приглашением представителей крупного бизнеса. Руководитель региона выразил уверенность в том, что так можно узнать точку зрения бизнеса на данные вопросы.

В свою очередь, заместитель Председателя Народного Собрания РД Елена Ельникова предложила провести встречу с городским собранием депутатов Махачкалы с привлечением экспертов для обсуждения вопроса кадастровой оценки. Глава Дагестана подчеркнул, что это предложение может быть полезным и в собраниях депутатов в муниципальных районах.