квартираСнижение спроса и падение цен на жилье — общий тренд для большинства регионов России. На этом фоне резко выделяется несколько городов, которые сохранили положительную динамику рынка недвижимости, несмотря на кризис.
На этом фоне очень интересно посмотреть на города и регионы, где наблюдался рост цен. По данным портала «Домофонд», здесь в тройку лидеров входят Крым (+22,3%), Сахалинская область (+15,1%) и Дагестан (+10,9%). По данным «Мира квартир», к флагманам также можно отнести Краснодар (+9,9%) и Сочи (+7,1%).
В каждом из регионов есть свои причины для роста цен на квартиры. Например, рост цен в Махачкале связан с очень любопытным феноменом. Уже сейчас это крупнейший город российского Северного Кавказа с населением около 700 тыс., человек. Если считать с пригородами, то здесь проживают около миллиона человек. При этом население быстро растет: за 15 лет оно почти удвоилось. Такими темпами не растет ни один другой город России. Следствием притока населения являются очень высокие темпы строительства. Но благодаря большому миграционному потоку в город спрос на жилье все равно остается высоким. Соответственно, цены на жилье растут — по данным портала «Домофонд», за 2015 год махачкалинский квадратный метр прибавил в цене 4,4%.